4 exklusive Eigentumswohnungen im Neubaustandard

mit großer Balkonanlage (42qm) und direktem Blick ins Grüne

Neumühle 2

71701 Schwieberdingen

Kernsanierte Mühle – Neubaustandard

Rollstuhlgerechte 4,5 Zimmer-Gartenwohnung

Wohnfläche: ca. 162 m²
Anzahl Zimmer: 4 – 5 Zimmer
Baujahr: 2019
Bezug möglich ab 01.09.2019
Kaufpreis: 599.000 EUR
Einzelgarage mit Stellplatz: 22.000 EUR
Optional Gartengrundstück ca. 1.000 m² direkt angrenzend an die Terrasse: 40.000 EUR


























Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 162 m²

  •  Anzahl Zimmer 4-5

  • Badezimmer: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Personenaufzug: vorhanden

  • Keller: 1

  • Etage: Erdgeschoss

  • Balkon (42 m²)

  • Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 32

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energieeffizienzklasse: A+















Objektbeschreibung

In dieser kernsanierten Mühle mit 4 Wohneinheiten befindet sich, mitten in der Natur von Schwieberdingen, diese großzügige Gartenwohnung. Verteilt auf 4,5 Zimmer bieten ca. 162 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Vom Balkon (ca. 42 m²) aus kann man eine schöne Aussicht auf das „Klingelwäldle“ und das Rauschen der angrenzenden Glems genießen. Der Zugang erfolgt über das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und über die beiden Kinderzimmer. Das Herzstück der Eigentumswohnung bildet die Küche, welche durch die offene Gestaltung direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die Aufteilung der Wohnung garantiert ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen! Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder und einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett sowie exklusiven Fliesen verlegt worden. Zur attraktiven Ausstattung der Wohnung gehören außerdem eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine SAT-Anlage.
Der 1.070 qm große, direkt an die Terrasse angrenzende, Garten kann optional zusätzlich erworben werden. Er bietet viel Platz für sonnige Stunden mit der Familie. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller und einen überdachten Fahrradstellplatz neben dem Haus. Eine Einzelgarage neben dem Haus mit Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.




Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt sehr ruhig, circa 500 Meter nordwestlich von Schwieberdingen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In Schwieberdingen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von der Immobilie aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Firma Bosch. Des Weiteren sind es nur ein paar Kilometer bis nach Zuffenhausen. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.



Vielen Dank für Ihr Interesse.

Regent-Immobiliengesellschaft mbH
Rotweg 21
70437 Stuttgart-Zuffenhausen

Nehmen Sie Kontakt auf unter (07 11) 87 21 37,
per Mail an info@regent-immobilien.de




Impressionen

Kernsanierte Mühle – Neubaustandard

Terrasenwohnung im Grünen

Wohnfläche: ca. 173 m²
Anzahl Zimmer: 4 – 5 Zimmer
Baujahr: 2019
Bezug möglich ab 01.09.2019
Kaufpreis: 699.000 EUR
Einzelgarage mit Stellplatz: 22.000 EUR
Optional Gartenanteil ab 1.000 m²




























Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 173 m²

  •  Anzahl Zimmer 4-5

  • Badezimmer: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Personenaufzug: vorhanden

  • Keller: 1

  • Etage: Erdgeschoss

  • Balkon (42 m²)

  • Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 32

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energieeffizienzklasse: A+


























Objektbeschreibung

Mitten in der Natur von Schwieberdingen wird diese ruhige Terrassenwohnung angeboten, die sich im 1. Obergeschoss einer kernsanierten alten Mühle befindet. Die ca. 173 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, die direkt mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugen und viel Platzfür eigene Ideen bieten. Über den Wohn- und Essbereich, dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, die auch als Büro genutzt werden können, ist der Zugang zum großzügigen Balkon (42qm) möglich. Dieser bietet einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende „Klingelwäldle“. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile verfügt über besonders hohe Decken. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Echtholzparkett sowie mit exklusiven Fliesen verlegt worden. Ausgestattet ist diese Immobilie mit zwei hochwertigen Tageslichtbädern, die beide über bodentiefe Duschen verfügen. Zudem ist es möglich, für entspannte Abende ein Kamin und eine Sauna zu installieren. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören außerdem eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden sowie eine SAT-Anlage. Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Abstellraum, welcher sich im Untergeschoss befindet. Zudem ist die Nutzung des gemeinschaftlichen Kellerraums und eines überdachten Fahrradplatzes neben dem Haus möglich. Ein zusätzlicher Garten, welcher sich neben dem Haus befindet, sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz können separat erworben werden.




 


Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt sehr ruhig, circa 500 Meter nordwestlich von Schwieberdingen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In Schwieberdingen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von der Immobilie aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Firma Bosch. Des Weiteren sind es nur ein paar Kilometer bis nach Zuffenhausen. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.











Vielen Dank für Ihr Interesse.

Regent-Immobiliengesellschaft mbH
Rotweg 21
70437 Stuttgart-Zuffenhausen

Nehmen Sie Kontakt auf unter (07 11) 87 21 37,
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Impressionen

Kernsanierte Mühle – Neubaustandard

Großzügiges Wohnen im Grünen

Wohnfläche: ca. 175 m²
Anzahl Zimmer: 4 – 5 Zimmer
Baujahr: 2019
Bezug möglich ab 01.09.2019
Kaufpreis: 649.000 EUR
Einzelgarage mit Stellplatz: 22.000 EUR
Optional Gartenanteil ab 1.000 m²




























Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 175 m²

  •  Anzahl Zimmer 4-5

  • Badezimmer: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Personenaufzug: vorhanden

  • Keller: 1

  • Etage: Erdgeschoss

  • Balkon (42 m²)

  • Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 32

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energieeffizienzklasse: A+



























Objektbeschreibung

Diese ca. 175 qm große Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einer kernsanierten alten Mühle in Schwieberdingen. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist diese historische Immobilie der perfekte Rückzugsort für naturbegeisterte Familien. Der großzügige Balkon ermöglicht eine wunderschöne Aussicht auf das gegenüberliegende „Klingelwälde“. Der Zugang ist über den Wohn und Essbereich, dem Schlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern, welche auch als Büro genutzt werden können, möglich. Barrierefrei lässt sich diese Wohnung über einen Aufzug erreichen. Die 4,5 Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkettböden und die Sanitärbereiche mit exklusiven Fliesen ausgestattet. Der geräumige Wohn- und Essbereich geht durch die offene Gestaltung direkt in die moderne Küche über und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Beide Tageslichtbäder verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zudem ist es möglich einen Saunaanschluss und einen Kamin für entspannte Abende zu installieren. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören außerdem noch eine Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine SAT Anlage. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Abstellraum, welcher sich im Untergeschoss befindet, einem überdachten Fahrradplatz. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Kellerraums ist zusätzlich möglich. Ein eigener Garten im südlichen Bereich des Hauses sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz können separat erworben werden.



 


Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt sehr ruhig, circa 500 Meter nordwestlich von Schwieberdingen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In Schwieberdingen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von der Immobilie aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Firma Bosch. Des Weiteren sind es nur ein paar Kilometer bis nach Zuffenhausen. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.










Vielen Dank für Ihr Interesse.

Regent-Immobiliengesellschaft mbH
Rotweg 21
70437 Stuttgart-Zuffenhausen

Nehmen Sie Kontakt auf unter (07 11) 87 21 37,
per Mail an info@regent-immobilien.de




Impressionen

Kernsanierte Mühle – Neubaustandard

Barrierefreie 3 – 4 Zimmer mit Penthouse Charakter

Wohnfläche: ca. 160 m²
Anzahl Zimmer:3 – 4 Zimmer
Baujahr: 2019
Bezug möglich ab 01.09.2019
Kaufpreis: 699.000 EUR
Einzelgarage mit Stellplatz: 22.000 EUR
Optional Gartenanteil ab 1.000 m²


























Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 160 m²

  •  Anzahl Zimmer 3-4

  • Badezimmer: 2

  • Schlafzimmer: 3

  • Personenaufzug: vorhanden

  • Keller: 1

  • Etage: Erdgeschoss

  • Balkon (42 m²)

  • Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Endenergiebedarf kWh/(m²*a) 32

  • Energieausweis: liegt vor

  • Energieeffizienzklasse: A+

Grundriss DG

Grundriss DG Neumühle Schwieberdingen































Objektbeschreibung

In einer kernsanierten Mühle mit Geschichte wird diese ca. 160 m² große Wohnung in Mitten der Natur von Schwieberdingen angeboten. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei auf Ihre eigene Wohnebene. Die 3,5 Zimmer überzeugen mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Besonders die fürsthohe Decke mit den freigelegten alten Balken verleiht der Wohnung einen ganz besonderen

Charme. Der großzügige Balkon (ca. 42 m²) bietet einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende „Klingelwäldle“ samt Bach. Der Zugang ist über den Wohn und Essbereich, dem Schlafzimmer mit Bad en Suite und dem Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden

kann, möglich. Beheizt wird das Haus über eine eigene Wasser-Wärmepumpe, die das Grundwasser zurück in die nahegelegene Glems führt. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparket sowie exklusiven Fliesen verlegt worden. Die moderne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen und einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem eine Videosprechanlage sowie eine SAT-Anlage. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss bietet viel Platz für Stauraum. Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einem Gemeinschaftsraum und einem überdachten Fahrradplatz. Zudem kann ein zusätzlicher Garten, welcher sich direkt neben dem Haus befindet und eine Einzelgarage mit Stellplatz, separat erworben werden.

Wohnfläche DG

Wohnfläche DG Neumühle Schwieberdingen



 


Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt sehr ruhig, circa 500 Meter nordwestlich von Schwieberdingen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In Schwieberdingen selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von der Immobilie aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Firma Bosch. Des Weiteren sind es nur ein paar Kilometer bis nach Zuffenhausen. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.












Vielen Dank für Ihr Interesse.

Regent-Immobiliengesellschaft mbH
Rotweg 21
70437 Stuttgart-Zuffenhausen

Nehmen Sie Kontakt auf unter (07 11) 87 21 37,
per Mail an info@regent-immobilien.de




Impressionen